6 manieren om tóch een huis te kunnen kopen

In dit artikel:

Voor starters wordt een eigen huis steeds moeilijker betaalbaar door de hoge huizenprijzen en de weer opgelopen hypotheekrente. Volgens berekeningen van Van Bruggen Adviesgroep kost een hypotheek van €375.000 met 4% rente over tien jaar zo’n €21.000 meer dan bij 3,6% rente. Tegelijk laat de Startersbarometer van Viisi Hypotheken zien dat veel jonge woningzoekers hun koopplannen laten varen: 41% wil minder graag kopen dan begin dit jaar, en ruim twee derde van de dertigers ziet in de huidige markt helemaal af van een koopwoning.

Toch zijn er nog manieren om de financiering rond te krijgen. De standaardopties zijn de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting, een hypotheek met NHG en, als dat niet genoeg is, alternatieve constructies zoals een starterslening, een schenking, een familiehypotheek, een generatiehypotheek, KoopStart of KoopGarant en erfpacht. Vooral de starterslening groeit in populariteit: in 2025 werden er 8.132 verstrekt, het hoogste aantal ooit, al maakt nog maar 7% van de starters er gebruik van.

De artikel legt uit dat elke oplossing voor- en nadelen heeft. Startersleningen kunnen na drie jaar zwaar uitpakken, familieconstructies vragen om strakke afspraken en erfpacht kan de financiering onzeker maken. De kernboodschap: een huis kopen blijft lastig, maar wie verder kijkt dan de standaardhypotheek heeft nog altijd meerdere routes, mits de risico’s goed worden afgewogen.