Activist Litt wil ingrepen bij First Industrial Realty, zeggen bronnen

In dit artikel:

Activistische belegger Jonathan Litt (Land & Buildings, circa 1% belang) dringt er bij logistiek vastgoedbedrijf First Industrial Realty Trust op aan om activa te verkopen, kapitaal terug te geven aan aandeelhouders en de raad van commissarissen te vernieuwen — maatregelen die de aandelenkoers volgens ingewijden en een door Reuters ingezien document met ongeveer 30% zouden kunnen verhogen. Dit bericht verscheen 4 december vanuit New York; het bedrijf uit Chicago reageerde niet direct op vragen.

Litt stelt daarnaast dat het bestuur ook strategische opties, inclusief een mogelijke verkoop van het bedrijf, moet onderzoeken als de voorgestelde veranderingen de waardekloof tussen marktprijs en intrinsieke portefeuillewaarde niet dichten. First Industrial bezit distributiecentra die door Fortune 500-klanten zoals Amazon worden gebruikt en liggen rond grote Amerikaanse stedelijke gebieden. In het afgelopen decennium heeft het bedrijf bijna 40% van de portefeuille nieuw ontwikkeld en ruim 40% van oudere panden afgestoten, maar er zou nog zo’n 2,3 miljoen vierkante voet beschikbaar zijn voor verhuur.

Analisten wijzen erop dat industrieel vastgoed momenteel gunstig ligt: nieuwbouwstarts zijn de afgelopen twee jaar scherp gedaald terwijl e-commerce meer opslagruimte vergt dan de traditionele detailhandel. First Industrial heeft een marktwaarde van ongeveer 7,4 miljard dollar; het aandeel sloot recent rond 55,93 dollar. Commercieel vastgoed blijft aantrekkelijk voor institutionele beleggers zoals pensioenfondsen vanwege de relatieve scheiding van de aandelenmarkt, en kan volgens sommige beleggers ook dienstdoen als buffer mocht er een hype (bijvoorbeeld rond AI) afkoelen.