AFM roept financiële sector op tot alertheid bij hypotheekfraude

In dit artikel:

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) waarschuwt financieel dienstverleners voor een groeiende dreiging van hypotheekfraude en roept hen op tot verhoogde waakzaamheid. Waar eerder de sector de overheid aanriep tot striktere maatregelen, legt de AFM nu de verantwoordelijkheid bij de partijen zelf om fraude actief te signaleren en tegen te gaan. Jaarlijks worden hypotheken ter waarde van miljarden euro’s verstrekt op basis van vervalste documenten, zoals gemanipuleerde loonstroken, fictieve dienstverbanden of opgeblazen taxatiewaarden. Dit schaadt niet alleen het vertrouwen in de branche, maar draagt ook bij aan hogere huizenprijzen en verergerde woningnood.

Brancheorganisaties zoals de Nederlandse Vereniging van Banken en de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken hadden eerder al aangedrongen op betere controle van inkomensgegevens en intensievere informatie-uitwisseling. De AFM benadrukt nu in een sectorbrede brief dat financieel dienstverleners een cruciale rol spelen bij het voorkomen en melden van fraude, met mogelijke zware consequenties bij nalatigheid, zoals reputatieschade of zelfs intrekking van vergunningen.

De toezichthouder geeft praktische adviezen, waaronder een strikte controle op de juistheid en volledigheid van aangeleverde documenten, zorgvuldige klantidentificatie en passend advies, waarbij ook taalbarrières niet mogen leiden tot onduidelijkheden. Bovendien wijst de AFM op de wettelijke meldplicht om vastgestelde verdachte handelingen onmiddellijk aan hen te rapporteren. Deze maatregelen zijn volgens de AFM noodzakelijk om de integriteit van de woningmarkt te waarborgen en het consumentenvertrouwen te versterken, omdat alleen een alertheid in elke fase van het hypotheekproces fraude effectief kan worden bestreden.