Alleenstaande starter iets minder pessimistisch, maar koopkansen blijven ondermaats

In dit artikel:

De positie van alleenstaande starters op de Nederlandse woningmarkt is het afgelopen jaar licht verbeterd, maar blijft kwetsbaar. Volgens de Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank steeg hun gemiddelde beoordeling van de koopkansen van 4,1 naar 4,5 op een schaal van tien — nog altijd een onvoldoende. Ongeveer vier op de tien starters is alleenstaand en deze groep worstelt al jaren het meest om een woning te bemachtigen.

ASN Bank wijt de verbetering vooral aan een toegenomen aanbod door een ‘uitpond‑golf’: beleggers verkopen massaal vóór invoering van de Wet betaalbare huur en fiscale wijzigingen. In het vierde kwartaal van 2025 kwamen zo ruim 20.700 voorheen verhuurde woningen op de markt. Veel van die woningen zijn geschikt voor alleenstaanden: ongeveer 70% zijn appartementen en 60% heeft minder dan 70 m2, aldus marktonderzoeker Nora Toolens.

Tegelijkertijd passen meer alleenstaanden hun eisen naar beneden: 41% heeft dit kwartaal woonwensen bijgesteld (tegen 37% een jaar eerder). Vragen naar kleinere woningen, concessies op staat of locatie en soms juist zoeken in een hogere prijsklasse zijn zichtbaar. Van alle starters wil de helft in de eigen gemeente blijven; een kwart is bereid te verhuizen, vooral richting Amersfoort, Eindhoven, Zwolle, Almere, Arnhem en Barneveld.