Amerikaanse hypotheekrente naar hoogste in 9 maanden; betaalbaarheid verslechtert

In dit artikel:

De gemiddelde 30‑jaars vaste hypotheekrente in de VS steeg in de week tot 22 mei met 9 basispunten naar 6,65%, het hoogste niveau in negen maanden, aldus de Mortgage Bankers Association. De aanzet kwam deels door de oorlog in Iran, die de olieprijzen opjaagde en daarmee inflatievrees en de rente op Amerikaanse staatsobligaties aanwakkerde.

De consumenteninflatie liep op: de CPI steeg in april met 3,8% op jaarbasis (tegen 2,9% in augustus), terwijl de werkloosheid stabiel bleef op 4,3%. Door de hogere rentes daalden hypotheekaanvragen met 8,5% ten opzichte van de week ervoor, vooral door minder herfinancieringen.

De wisseling van de wacht bij de Federal Reserve — Kevin Warsh werd beëdigd als voorzitter ter vervanging van Jerome Powell — viel samen met de rentebewegingen; president Trump zei later dat hij renteverlaging verwacht, maar markten rekenen inmiddels ook op een mogelijke verhoging door de Fed tegen het einde van het jaar. Hypotheekrentes volgen niet direct de beleidsrente maar lopen vooral mee met het rendement op de 10‑jaars Treasury, dat deze week afnam op hoop op heropening van de Straat van Hormuz.