Australische huizenprijzen stijgen; groei vertraagt in Sydney en Melbourne

In dit artikel:

In november stegen de Australische huizenprijzen opnieuw, met een maand-op-maand toename van 1% tot een mediaan van A$888.941, na een groei van 1,1% in oktober, meldt vastgoedadviseur Cotality (voorheen CoreLogic). De stijging was breed gedragen: Perth noteerde de sterkste maandelijkse winst (+2,4%), Sydney kwam uit op +0,5% en Melbourne op +0,3%.

Cotality’s onderzoeksdirecteur Tim Lawless zegt dat de aanhoudende prijsdruk vooral zichtbaar is in middelgrote deelstaathoofdsteden en in Perth, waar het aanbod ruim onder het gemiddelde ligt en de vraag van kopers is aangetrokken. Tegelijkertijd staat de markt onder spanning door recordlage betaalbaarheid: de verhouding tussen woningwaarde en huishoudinkomen bereikte een historisch hoogtepunt, wat het voor potentiële kopers moeilijker maakt om aan kredietvoorwaarden te voldoen naarmate toetsing strenger wordt.

De centrumlinkse regering van premier Anthony Albanese heeft aangekondigd tegen 2030 1,2 miljoen woningen te willen bouwen om de woningnood en de hoge kosten te verlichten. De combinatie van krap aanbod en zwakke betaalbaarheid blijft de vooruitzichten voor huizenkopers en beleidsmakers domineren.