Banken draaien duimschroeven aan bij aflossingsvrije hypotheek

In dit artikel:

Triodos Bank verlaagt vanaf 1 juli de ruimte voor aflossingsvrij lenen bij nieuwe hypotheken en hypotheekverhogingen van 50 naar 30 procent van de woningwaarde. Voor bestaande klanten die hun lening laten doorlopen, verandert niets. Starters konden bij Triodos al niet meer kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek.

De maatregel maakt hypotheken in de praktijk duurder, omdat een groter deel van de lening moet worden afgelost. Daardoor stijgen de maandlasten, wat vooral doorstromers, oversluiters en huiseigenaren raakt die willen verbouwen of verduurzamen. Bij een woning van 400.000 euro betekent 30 procent aflossingsvrij bijvoorbeeld maximaal 120.000 euro zonder aflossing; de rest moet in een vorm met maandelijkse aflossing.

Triodos volgt hiermee een bredere trend: ook andere grote banken, zoals Rabobank, Obvion, ASN, ING, ABN AMRO en Florius, hebben de voorwaarden voor aflossingsvrij lenen aangescherpt of doen dat nog. Banken doen dat uit risicobeheersing, maar voor consumenten betekent het minder keuze en vaak hogere lasten. Vooral voor huizenbezitters zonder grote financiële buffer kan dat een rem zetten op kopen, oversluiten of investeren in de woning.