CEO Wereldhave tevreden met eerste kwartaal
In dit artikel:
Wereldhave rapporteerde een sterk eerste kwartaal, zei CEO Matthijs Storm vrijdag tegen ABM Financial News, en noemde de periode zelfs "prima" ondanks onrust in het Midden-Oosten. De Nederlandse vastgoedpartij zag een hoge bezettingsgraad, stabiele bezoekersaantallen en geïncasseerde huren die boven 98% liggen.
In februari sloot Wereldhave een herfinanciering af — net voordat de oorlog in Iran uitbrak — wat volgens Storm achteraf een goede timing bleek; de nieuwe rente is 25 basispunten lager dan voorheen, met ruimte voor nog eens 25 bps verlaging bij verbetering van de kredietwaardigheid. De onderneming beschikt daarnaast over een ruime liquiditeitsbuffer van circa €313 mln.
Nieuwe huurcontracten worden volgens Storm afgesloten tegen betere conditiewaarden: netto ongeveer +1,5% voor de kernportefeuille, en hij verwacht dat dat in de komende kwartalen verder kan stijgen. De hogere inflatie (rond de 4% in plaats van eerder verwacht 2%) wordt doorberekend in huurcontracten, wat gunstig is voor opbrengsten.
Voor 2026 bevestigde Wereldhave een outlook van een direct resultaat per aandeel van €1,85–€1,95. Strategisch wil de groep dit jaar één à twee joint ventures in Nederland sluiten en een overname in België doen — naar verwachting vergelijkbaar van omvang met de aankoop van winkelcentrum Ville2 in Charleroi (€120 mln) vorig jaar. Mogelijke joint-venturestructuren variëren van verkoop van een meerderheidsbelang met managementcontinuïteit tot minderheidsdeals met operationeel beheer, zoals de samenwerking met Sodify voor Stadshart Zoetermeer.
Storm erkent dat de huidige prognose conservatief kan lijken, maar benadrukt dat Wereldhave bewust met een ruime bandbreedte start en de outlook baseert op nul aanvullende deals om druk tot overnames te vermijden.