Commonwealth Bank: vraag naar hypotheken in Australië is te hoog

In dit artikel:

Commonwealth Bank of Australia (CBA) waarschuwt dat de huidige vraag naar hypotheken te hoog is en bijdraagt aan de stijgende woningprijzen, aldus topman Matt Comyn dinsdag tijdens een commissievergadering in het Australische parlement. Hoewel CBA zelf profiteert van de sterke kredietgroei, betoogde Comyn dat een lager tempo op lange termijn beter is voor financiële stabiliteit, gelijkheid en toegang tot de woningmarkt.

Recente cijfers laten zien dat nieuwe leningstoezeggingen voor woningen in het derde kwartaal met 6,4% stegen ten opzichte van het tweede kwartaal. De totale hypotheekportefeuille van CBA groeide het afgelopen boekjaar met 6% tot A$664,7 miljard; andere banken noteerden ongeveer 5% groei. De Reserve Bank of Australia merkt op dat de kredietgroei boven het gemiddelde sinds de financiële crisis ligt, vooral door meer investeerderskredieten als reactie op lagere rentes.

Comyn verwacht dat de beleidsrente van 3,6% "waarschijnlijk" niet snel zal dalen en mogelijk tot 2026 zo blijft omdat de inflatie te hoog blijft. Die verwachting vermindert het vertrouwen in vroege renteverlagingen en kan de huizenvraag uiteindelijk afremmen.