De hypotheek na de scheiding

In dit artikel:

Bij een scheiding met een gezamenlijke koopwoning is het cruciaal om goed advies te krijgen van een hypotheekadviseur. Het aantal scheidingen onder jongeren stijgt, en dit brengt vaak financiële complicaties met zich mee. Huiseigenaren kunnen kiezen voor verkoop van de woning of het voortzetten met een van beiden die in de woning blijft wonen. De adviseur kan helpen bepalen of één partij de hypotheek kan overnemen en of er extra hypotheek nodig is om de ex-partner uit te kopen.

Als de woning moet worden verkocht, moeten beide partijen nieuwe woningen zoeken. Het is belangrijk om de echtscheiding goed te regelen voordat een nieuwe koopwoning wordt aangeschaft, omdat banken eisen stellen aan de scheidingsdocumentatie en willen weten hoe de situatie is opgelost. Dit kan soms enkele maanden duren.

Bij het omzetten van een hypotheek naar één naam moet ook rekening gehouden worden met fiscale aspecten. Overwaarde op de woning speelt hierbij een grote rol, en partijen moeten een gezamenlijke waarde afspreken om problemen met de belasting te voorkomen. Afspraken maken over de hypotheek, bijvoorbeeld over het meeverhuizen van rentevoordelen, moeten schriftelijk worden vastgelegd om toekomstige geschillen te vermijden.

Het niet goed regelen van de situatie kan leiden tot complicaties, zoals juridische problemen met een overbruggingshypotheek, die ontstaan als een van de partners niet meewerkt. Geadviseerd wordt om open en duidelijke afspraken te maken, zodat beide partijen in de toekomst niet tegen onverwachte financiële obstakels aanlopen. De belastingdienst heeft recent nog aandacht besteed aan veelgemaakte fouten bij de belastingaangifte na een scheiding, wat benadrukt hoe belangrijk het is om goed geïnformeerd te zijn.