Eurocommercial Properties herfinanciert zich slim

In dit artikel:

Winkelvastgoedfonds Eurocommercial Properties (ECP) heeft kort voor kerst aangekondigd dat het voor in totaal €525 miljoen aan nieuwe langlopende bankleningen heeft afgesloten. ECP beheert 24 hoogwaardige winkelcentra met een boekwaarde van circa €4 miljard, verspreid over Italië (44%), Frankrijk (21%), België (14%) en Zweden (21%), vooral gelegen in welvarende regio’s. Het fonds financiert zijn bezit uitsluitend met door banken verstrekte leningen die per specifiek centrum worden afgesloten, waardoor het niet afhankelijk is van de kapitaalmarkt maar wel van de bereidheid van banken om retailvastgoed te financieren. Met de recente herfinancieringen vermindert ECP waarschijnlijk zijn herfinancieringsrisico en verstevigt het de liquiditeitspositie, al maakte het geen details over de rentetarieven bekend. De keuze voor bankfinanciering gekoppeld aan individuele centra is kenmerkend voor ECP’s strategie om financiering nauw te koppelen aan activa en marktomstandigheden.