Expats winnen concurrentiestrijd op Nederlandse huizenmarkt

In dit artikel:

Uit de recente expatbarometer van Viisi Hypotheken blijkt dat buitenlandse kopers sneller en vaak anders te werk gaan dan Nederlandse woningzoekers op de Nederlandse huizenmarkt. Expats vinden gemiddeld binnen vijf maanden een huis, tegenover ongeveer zeven maanden voor Nederlanders. Ze bieden vaker boven de vraagprijs (77% vs. 70%), maar gemiddeld iets minder fors: expats bieden gemiddeld 7,6% over de vraagprijs, Nederlanders 9,3%. Expats doen ook op meer woningen een bod (gemiddeld drie tegen 2,3).

Andrew Aziz (expat-specialist bij Viisi) verklaart dat expats doorgaans daadkrachtiger optreden omdat ze niet kunnen terugvallen op familie en vaak hogere huurkosten hebben. Tegelijkertijd is hun strategie berekend: het lagere overbiedingspercentage wijst niet op roekeloosheid, maar op geïnformeerde beslissingen. Daarom schakelt 61% van de expats een aankoopmakelaar in, tegen 47% van de Nederlanders; makelaars nemen vaak bezichtigingen, onderhandelingen en papierwerk uit handen — soms wordt het gehele aankooptraject overgelaten en hoeft de koper alleen nog te tekenen.

Ook op toekomstplannen wijst het onderzoek op meer vastberadenheid dan het stereotype van tijdelijke expats: een derde verwacht minstens tien jaar in de woning te blijven en 52% wil langer dan twintig jaar in Nederland blijven. Renovatieplannen zijn iets minder gebruikelijk onder expats (46%) dan onder Nederlandse kopers (52%). De uitkomsten tonen een groep die snel, strategisch en vaak professioneel ondersteund handelt in een zeer competitieve markt.