Financieel vangnet rond eigen woning van ondernemers vaak onvoldoende

In dit artikel:

Ondernemers wonen vaker in een koopwoning dan werknemers in loondienst: bijna driekwart tegenover 64%. Ook hebben zij gemiddeld grotere woningen en zijn zij vaker zeer tevreden over hun woonsituatie. Toch zijn hun financiële vangnetten rond de woning minder goed geregeld, blijkt uit een analyse van ABN AMRO op basis van het Woononderzoek Nederland 2024.

Van de ondernemers met een hypotheek op een woning met een WOZ-waarde tot 450.000 euro heeft 46% geen Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Onder werknemers is dat 33%. De betaalbaarheidsproblemen verschillen nauwelijks: 5,8% van de ondernemers en 5,3% van de werknemers heeft moeite met de maandlasten. Hypotheken met NHG zijn voor ondernemers wel toegankelijker geworden; ongeveer twee derde van de aanbieders accepteert aanvragen na twaalf maanden ondernemerschap.

Zelfstandigen moeten daarnaast zelf hun pensioen en bescherming tegen arbeidsongeschiktheid regelen. Ruim een derde ziet de woning als pensioenvoorziening en 27% heeft niets geregeld voor arbeidsongeschiktheid, volgens TNO en CBS. Werknemers hebben doorgaans automatisch een WIA-verzekering en werkgeverspensioen. NHG kan bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of scheiding betalingsregelingen mogelijk maken en onder voorwaarden een restschuld kwijtschelden.

ABN AMRO waarschuwt dat ondernemers bij financiële beslissingen vaak vooral naar hun bedrijf kijken, terwijl de gevolgen voor het gezin en de woning onderbelicht blijven. Volgens de bank moeten vangnetten al bij het afsluiten van de hypotheek worden geregeld, omdat NHG later niet meer kan worden toegevoegd.