Grootste woningaanbod in ruim dertig jaar zet rem op huizenprijzen, bekijk hier de ontwikkeling in jouw regio

In dit artikel:

In het tweede kwartaal zijn via NVM-makelaars 56.700 woningen te koop gezet, het hoogste aantal sinds de metingen in 1995 begonnen. Daardoor is de huizenmarkt verder afgekoeld: woningen worden nog wel snel verkocht, maar de prijsstijging zwakt duidelijk af. Gemiddeld lagen de verkoopprijzen 2,1 procent hoger dan een jaar eerder, minder dan de inflatie van 2,9 procent, en in sommige regio’s zoals Amsterdam, de Achterhoek en Zeeuws-Vlaanderen waren huizen zelfs goedkoper dan vorig jaar. In de gemeente Amsterdam betaalde men gemiddeld 2,9 procent minder.

Volgens NVM-voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen komt het grotere aanbod deels doordat verhuurders panden verkopen vanwege strengere huurregels en hogere lasten. Ook economische onzekerheid en geopolitieke spanningen zouden eigenaren ertoe aanzetten hun woning eerder van de hand te doen. Kopers hebben daardoor meer keuze en iets meer onderhandelingsruimte, maar starters en senioren vinden nog altijd moeilijk passende woningen.

De vraag blijft groot: ruim 71 procent van de verkochte huizen ging boven de vraagprijs weg, vooral tussenwoningen en appartementen. Tegelijkertijd speelt duurzaamheid een grotere rol; huizen met een slecht energielabel of matig onderhoud blijven langer te koop staan. De nieuwbouw blijft achter: er werden 6100 nieuwe koopwoningen verkocht, 6 procent minder dan een jaar eerder, omdat kopers afhaken door hoge prijzen en lange wachttijden.