Huurinkomsten bij NSI onder druk

In dit artikel:

Vastgoedfonds NSI zag in het eerste kwartaal van dit jaar de huurinkomsten duidelijk onder druk staan, vooral door verkopen en een hogere leegstand. De leegstand steeg naar 12,6 procent (tegen 9,2 procent eind 2025); ongeveer de helft van die toename is toe te schrijven aan Vivaldi II en Newtonweg in Leiden. CEO Bernd Stahli noemde de start van het jaar turbulent en wees op het onzekere geopolitieke klimaat en de gevoeligheid van vastgoed voor hogere inflatie en rentes.

Kerncijfers: de EPRA-winst per aandeel daalde jaar-op-jaar met 16,9% naar €0,35 (van €0,42). Netto-huurinkomsten daalden met 12,4% tot €11,4 miljoen (op vergelijkbare basis -7,1%). Het directe resultaat kwam uit op €6,8 miljoen (vorig jaar €8,0 mln). Het indirecte resultaat—waaronder waarderingsmutaties—was positief €5,1 miljoen, tegen een negatief resultaat van €1,9 miljoen een jaar eerder, waardoor het totale resultaat uitkwam op €11,9 miljoen (vorig jaar €6,0 mln).

NSI bevestigde in de kwartaalcijfers geen nieuwe outlook voor 2026. Eerder stelde het fonds voor heel 2025 een EPRA-winst per aandeel van €1,90–2,05 in het vizier, met een verwachte neerwaartse druk door hogere leegstand en desinvesteringen, deels gecompenseerd door circa 3% positieve indexering op de portefeuille.