Hypotheekfraude ondermijnt woningmarkt: Sector vraagt om harde maatregelen

In dit artikel:

Hypotheekfraude vormt een groeiend en zorgelijk probleem voor de Nederlandse woningmarkt en economie. Jaarlijks wordt er voor miljarden euro’s witgewassen via valse hypotheken en vastgoedtransacties, wat leidt tot kunstmatig opgeblazen huizenprijzen en een verder verkrampte woningmarkt. Criminelen misbruiken het systeem door met vervalste inkomensgegevens of schimmige bedrijfsstructuren hypotheken af te sluiten en woningen te kopen, die ze vervolgens met winst doorverkopen of inzetten voor witwaspraktijken.

Een belangrijke oorzaak van deze fraude is dat hypotheekverstrekkers momenteel het inkomen van aanvragers niet onafhankelijk kunnen controleren, waardoor valse gegevens eenvoudig worden geaccepteerd en crimineel geld ongestoord de markt binnendringt. Om deze problemen tegen te gaan, roepen de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB), Stichting Fraudebestrijding Hypotheken (SFH) en de Politie de overheid op tot strengere maatregelen.

Zij pleiten voor een integrale aanpak waarbij banken, de Belastingdienst en politie informatie delen, zodat inkomensverificatie bij hypotheekaanvragen ook via de belastingdienst kan verlopen. De notarissector moet een centrale rol krijgen door drie cruciale veranderingen: de snelle invoering van het Centraal Aandeelhoudersregister (CAHR) voor transparantie over bedrijfsstructuren, het toestaan dat notarissen onderling fraude kunnen melden, ook als dit geheimhoudingsplicht deels doorbreekt, en het wettelijk vastleggen dat notarissen altijd de koopovereenkomst bij vastgoedtransacties opstellen.

Met deze stappen hopen betrokken partijen fraude sneller en vaker te kunnen opsporen en bestrijden, maar de realisatie daarvan hangt af van politieke besluitvorming. Zonder ingrijpende aanpassingen dreigt hypotheekfraude de toch al problematische woningmarkt verder te ondermijnen en economische schade te blijven veroorzaken.