ING gaat (elk) energielabel koppelen aan hypotheekrente

In dit artikel:

ING introduceert binnenkort een nieuw hypotheekprijsmodel waarbij de hoogte van de hypotheekrente wordt gekoppeld aan het energielabel van de woning, variërend van G tot A++++. Dit vervangt de eerdere duurzaamheidskorting die alleen gold voor woningen met label A of beter. Klanten die een nieuwe hypotheek met vaste rente afsluiten, hun rentevaste periode verlengen, hun hypotheek verhogen of aanpassen, komen in aanmerking voor deze regeling. De rente wordt automatisch bijgesteld zodra het geregistreerde energielabel verbetert, bijvoorbeeld door verduurzamingsmaatregelen tijdens de looptijd van de rentevaste periode. Hierbij gebruikt ING de energielabels geregistreerd bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, waarbij ook het ontbreken van een energielabel invloed heeft op de rente.

Folkert van der Ploeg, directeur Wonen van ING Nederland, benadrukt dat het model klanten moet stimuleren om hun woning stap voor stap te verduurzamen, omdat dit niet alleen zorgt voor een lagere hypotheekrente, maar ook kan leiden tot een hogere woningwaarde en lagere energiekosten. Het model is bewust zo ontworpen dat het niet alleen woningbezitters met een hoog energielabel beloont, maar ook klanten die hun label verbeteren, zodat het breed toepasbaar is.

Daarnaast past ING gedurende de rentevaste periode ook automatisch de rente aan als klanten door aflossingen in een lagere schuld-marktwaardeklasse terechtkomen, wat eveneens voordelig kan zijn. De schuld-marktwaardeverhouding geeft aan hoe groot het risico is dat een woning niet voldoende opbrengst genereert om de hypotheek af te lossen bij verkoop. Deze aanpassingen gelden zowel voor nieuwe als bestaande klanten en alleen wanneer het financieel gunstig is voor de klant. Hiermee wil ING klanten helpen energie-efficiënter en comfortabeler te wonen, terwijl het tegelijkertijd de verduurzaming van de woningmarkt verder stimuleert.