'Groeiende mismatch tussen vraag en aanbod' op woningmarkt: 'Senioren worden niet enthousiast van 55 vierkante meter'

In dit artikel:

Op de Nederlandse nieuwbouwmarkt ontstaat een duidelijke scheefgroei: er worden vooral veel appartementen aangeboden, terwijl woningzoekers juist vaker uitwijken naar grotere eengezinswoningen. Daardoor blijven veel nieuwbouwappartementen langer onverkocht en haken kopers geregeld af. De vraag is vooral groot bij huishoudens die meer ruimte willen, bijvoorbeeld voor een gezin of om thuis te werken.

Volgens de NVM en makelaars komt dat niet alleen door smaak, maar ook door prijs en woonbehoefte. Appartementen zijn voor veel kopers minder aantrekkelijk geworden doordat de maandlasten oplopen en de ruimte beperkt is, terwijl nieuwbouwhuizen schaarser zijn en daardoor sneller verkocht worden. Voor ontwikkelaars is dat een lastig signaal: het aanbod sluit onvoldoende aan op wat mensen nu zoeken.

De sector wordt daarom opgeroepen om beter te kijken naar de samenstelling van nieuwbouwprojecten. Meer variatie in woningtypen, met nadruk op ruimere huizen en betaalbare segmenten, zou de verkoop kunnen verbeteren en beter passen bij de actuele vraag op de markt.