Nieuw funderingslabel verrast kopers na aankoop: 'Banken zullen ineens minder willen uitlenen'

In dit artikel:

Een nieuw verplicht funderingslabel dat vanaf 1 april bij elke taxatie wordt opgenomen, kan kopers onaangenaam verrassen omdat de score vaak pas tijdens de financieringsfase bekend wordt. Bijna een half miljoen Nederlandse woningen loopt risico op funderingsproblemen; herstelkosten van 60.000 tot 80.000 euro per woning komen regelmatig voor. Een D- of E-score duidt op verhoogd risico, wat banken ertoe kan brengen minder te lenen of extra voorwaarden te stellen.

Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat die late informatie veel kooptransacties kan verstoren en pleit ervoor dat funderingsgegevens al vóór de aankoop beschikbaar worden gesteld. Ook willen zij een ontbindende clausule voor funderingsproblemen in koopcontracten en een actieve informatieplicht van makelaars. Vergelijkingssite Independer signaleert praktijkgevallen waarin kopers op het laatste moment hoge herstelkosten ontdekten en de aankoop moesten laten schieten. De grote vraag blijft hoe geldverstrekkers omgaan met kritische scores en hoeveel huizenkopers daar de dupe van worden.