Omstreden grondhandelaar Vastgoedplan Nederland failliet verklaard

In dit artikel:

Vastgoedplan Nederland is failliet verklaard: de rechtbank in Alkmaar sprak het vonnis net voor kerst uit. Het bedrijf verkocht kleine stukjes landbouwgrond aan particulieren die speculeerden op een bestemmingswijziging naar woningbouw en daardoor hoge winsten verwachtten. Eerder onderzoek van het FD wees uit dat beleggers al honderden miljoenen in deze handel staken, terwijl vrijwel nergens huizen verrezen.

Vastgoedplan was een zustermaatschappij van Grondontwikkeling Nederland, het bedrijf van grondhandelaar Shandar Kooij dat in 2021 ook al omviel. Kooij is betrokken in een lawine aan rechtszaken; in het faillissementsverslag staat dat hij en aan hem gelieerde partijen tientallen procedures zijn begonnen, waardoor de curator in veel processen verwikkeld is. Eind 2024 oordeelde een rechter dat Kooij zich schuldig maakte aan onbehoorlijk bestuur en onrechtmatig handelen: activa van Grondontwikkeling zouden zonder reële vergoeding naar het zusterbedrijf zijn overgeheveld, een paulianeuze handeling waarmee de curator en rechtbank faillissementsfraude vaststelden. Kooij moest een voorschot van €500.000 betalen.

Ook een accountant die voor Grondontwikkeling werkte kreeg een forse berisping van de Accountantskamer en werd tijdelijk gedragsmatig geschorst vanwege gebrek aan zorgvuldigheid en objectiviteit. Vastgoedplan rapporteerde in 2024 een negatief eigen vermogen van ruim €300.000. Op de bedrijfswebsite staat inmiddels een waarschuwing voor oplichters die zich als medewerkers voordoen. Voor particuliere investeerders onderstreept de zaak de risico’s van grondspeculatie: hoge beloften, complexe juridische constructies en uiteindelijk vaak weinig concreet rendement.