Ook ING scherpt beleid voor aflossingsvrije hypotheken aan

In dit artikel:

ING scherpt het acceptatiebeleid voor aflossingsvrije hypotheken aan: nieuw te verstrekken hypotheken mogen voortaan maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij zijn. Daarnaast komt er een absoluut plafond op het aflossingsvrije bedrag dat afhankelijk is van de waarde van de woning; voor woningen in de lagere prijsklassen ligt dat plafond op €150.000 en neemt het toe bij duurdere huizen.

De nieuwe regels gelden voor alle nieuwe hypotheken, verhogingen van bestaande hypotheken, omzettingen naar een aflossingsvrije constructie en ook voor tweede hypotheken. Bestaande klanten die hun hypotheek ongemoeid laten, merken voorlopig niets van de wijziging: bij verlenging blijft het oude regime van kracht en kan het aflossingsvrije deel behouden blijven tot maximaal 50% van de woningwaarde.

ING geeft aan bij acute persoonlijke omstandigheden, zoals echtscheiding of overlijden, samen met klanten naar maatwerkoplossingen te zoeken; in veel van die gevallen kan het bestaande aflossingsvrije deel worden voortgezet. De bank stelt dat het beperken van het aflossingsvrije aandeel klanten beter voorbereidt op toekomstige lasten en bijdraagt aan een duurzamere, betaalbare financiering op de lange termijn.

De maatregel volgt een bredere beweging in de hypotheekmarkt waarbij aanbieders meer nadruk leggen op risicobeperking en langetermijn betaalbaarheid. Sinds de aanscherping van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen (2011) en de beperking van de hypotheekrenteaftrek (2013) geven kredietverstrekkers vaker actief advies over de gevolgen van aflossingsvrije constructies.