Privé-infra en vastgoedkapitaal krijgen grotere rol bij AI-datacentra, zegt Goldman

In dit artikel:

Goldman Sachs waarschuwt dat private infrastructuur en vastgoed een steeds belangrijkere rol zullen krijgen bij het financieren van de wereldwijde, door AI aangedreven datacentergolf. In een notitie van 3 juni verhoogde de bank haar gezamenlijke capex‑raming voor de vier grootste hyperscalers (Meta, Microsoft, Amazon en Alphabet) naar $5,3 biljoen voor boekjaren 2025–2030; dat was eerder $4,5 biljoen vóór de eerstekwartaalcijfers.

Volgens Goldman zullen bedrijven publieke markten, gesecuritiseerde instrumenten en private kapitaalbronnen aanspreken om aan de enorme financieringsbehoefte te voldoen. Datacenterprojecten overspannen steeds vaker grond, energie, gebouwen en apparatuur, waardoor de scheidslijn tussen infrastructuur en vastgoed vervaagt. De voorspelbare inkomstenstromen en bescherming tegen inflatie van private infrastructuur maken het aantrekkelijk voor beleggers.

De markt voor private infrastructuur groeide van 2021–2024 met circa 11,5% per jaar; Goldman verwacht dat dat tempo kan aantrekken richting 16–17% en het beheerd vermogen tegen 2030 ruim boven $3 biljoen kan brengen.