Rabobank scherpt beleid aan rond aflossingsvrije hypotheken

In dit artikel:

Rabobank en dochter Obvion beperken vanaf 11 mei 2026 de ruimte voor aflossingsvrije hypotheken voor nieuwe aanvragen, herfinancieringen en verhogingen. Klanten kunnen maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij financieren, met een maximum van €150.000. Bestaande hypotheken blijven ongewijzigd zolang ze niet worden aangepast.

De maatregel volgt op toezichtsadviezen van DNB, ECB en AFM; DNB wijst erop dat het aandeel aflossingsvrije hypotheken in Nederland met ongeveer 45% internationaal nog hoog is. Daarnaast ontstaan concentratierisico’s doordat veel van deze leningen tegelijk aflopen in de periodes 2035–2038 en 2047–2052. Toezichthouders verwachten dat aanbieders volume terugbrengen en het extra risico in rentetarieven doorberekenen.

Rabobank benadrukt dat aflossingsvrije varianten nuttig kunnen zijn voor betaalbare financiering, maar dat aanscherping van het beleid nodig is om risico’s te beperken. In bijzondere omstandigheden (bijv. echtscheiding, overlijden of einde looptijd) bekijken Rabobank en Obvion samen met klanten passende oplossingen.

Kort toegelicht: bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt de klant tijdens de looptijd alleen rente; de hoofdsom wordt aan het einde terugbetaald of via verkoop/reinanciering gedekt, wat de genoemde risico’s verklaart.