Rabobank schiet VvE's financieel te hulp om woningvoorraad te verduurzamen
In dit artikel:
Rabobank stelt via het Nationaal Warmtefonds 100 miljoen euro extra beschikbaar voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) om de verduurzaming van appartementencomplexen te versnellen. Met die middelen kunnen naar schatting zo’n 4.000 huishoudens financiering krijgen voor energiebesparende maatregelen, vaak renteloos of tegen gunstige voorwaarden.
RaboResearch ondervroeg 826 appartementseigenaren en constateert dat VvE’s moeilijk op gang komen en achterlopen op eigenaars van eengezinswoningen. Woningmarkteconoom Carola de Groot wijst erop dat vooral het ontbreken van voldoende financiële middelen en verschillen in draagkracht tussen bewoners gezamenlijke besluiten remmen. Complexen met de grootste verduurzamingsopgave hebben vaak de kleinste reserves en lage maandelijkse VvE-bijdragen, waardoor het sparen voor investeringen traag verloopt.
De stijgende energiekosten, mede veroorzaakt door geopolitieke spanningen, verergeren de problematiek en treffen vooral lagere-inkomenshuishoudens die relatief vaak in financieel kwetsbare VvE’s wonen. Voor veel bewoners is een hogere VvE-bijdrage een extra drempel, zodat noodzakelijke isolatie of duurzame verwarmingsinstallaties worden uitgesteld.
Tegelijk groeit de vraag naar externe financiering: het Nationaal Warmtefonds meldt dat in maart het aantal aanvragen voor verduurzamingsleningen 73% hoger lag dan een jaar eerder. Collectieve producten zoals de VvE Energiebespaarlening maken het mogelijk investeringen eerder te realiseren zonder jarenlang te hoeven sparen.
Rabobank combineert de extra kredietruimte met kennisdeling via een speciaal platform dat VvE’s en appartementseigenaren praktische informatie biedt over maatregelen, besluitvorming, subsidies en financieringsmogelijkheden — nuttig, omdat gebrek aan kennis in de praktijk ook een belangrijke barrière vormt. Samen kunnen betaalbare leningen plus betere informatie de uitvoering van verduurzaming in appartementencomplexen flink bespoedigen.