Rente op Amerikaanse hypotheek met looptijd van 30 jaar boven 7%

In dit artikel:

De gemiddelde rente op een Amerikaanse 30-jarige hypotheek met vaste rente steeg in de week tot en met 18 september met 15 basispunten naar 7,12%. Dat is het hoogste niveau sinds mei 2024, meldt de Mortgage Bankers Association (MBA).

De stijging volgt op een verhoging van de beleidsrente door de Federal Reserve met 0,25 procentpunt naar 3,75% à 4,00%. Ook hogere olieprijzen dreven de rendementen op Amerikaanse staatsobligaties op, waaraan hypotheekrentes doorgaans gekoppeld zijn. De inflatie ligt in de VS al 5,5 jaar boven de Fed-doelstelling van 2%, waardoor beleidsmakers verdere renteverhogingen voorzien.

Sinds de gezamenlijke Amerikaans-Israëlische aanvallen op Iran eind februari zijn de hypotheekrentes met meer dan een procentpunt gestegen. Dat maakt lenen duurder voor potentiële huizenkopers en zet de Amerikaanse woningmarkt onder druk. Volgens de MBA daalden vorige week zowel aanvragen voor herfinanciering als voor woningaankopen. Tegelijkertijd nam de belangstelling voor variabele hypotheken toe; die waren goed voor 9,8% van alle hypotheekaanvragen.