Triodos koppelt hypotheekrente aan CO2-uitstoot van woningen

In dit artikel:

Triodos Bank gaat de hypotheekrente voor nieuwbouwwoningen mede baseren op de totale CO2-uitstoot tijdens de volledige levensduur van een gebouw. De bank werkt daarvoor samen met Ballast Nedam Development. Hun project Horizons Amsterdam in de Sluisbuurt wordt het eerste praktijkvoorbeeld. De samenwerking werd onlangs aangekondigd tijdens de Klimaattop Gebouwde Omgeving in Utrecht.

De nieuwe aanpak gebruikt de Whole Life Carbon-methode. Die kijkt naast het energieverbruik tijdens het gebruik ook naar emissies door grondstoffenwinning, de productie en het transport van bouwmaterialen en de sloop. Daarmee lopen de partijen vooruit op Europese regelgeving die vanaf 2028 stapsgewijs in Nederlandse bouwregels wordt verwerkt. De exacte rekenmethode en grenswaarden moeten nog worden vastgesteld.

Horizons Amsterdam moet meer energie opwekken dan verbruiken en maakt gebruik van circulaire en biobased materialen. Volgens de initiatiefnemers kan 91 procent daarvan aan het einde van de levensduur opnieuw worden gebruikt en slaan de materialen bijna 480 ton netto CO2 langdurig op. Kopers kunnen bij Triodos een hypotheek met extra lage rente krijgen. Volgens de bank geeft Whole Life Carbon een vollediger beeld van de klimaatkwaliteit van vastgoed en kan de methode leiden tot financiering waarin die prestaties zwaarder meewegen.