Vaste 30-jaars hypotheekrente VS stijgt naar hoogste niveau sinds juli 2025

In dit artikel:

De gemiddelde rente op een Amerikaanse 30-jarige vaste hypotheek is deze week gestegen naar 6,71 procent, het hoogste niveau sinds juli 2025. Volgens hypotheekfinancier Freddie Mac was dat een stijging vanaf 6,66 procent een week eerder. De hogere rente vergroot de betaalbaarheidsproblemen voor huishoudens, terwijl ook autoleningen duur blijven.

Hypotheekrentes bewegen doorgaans mee met de rente op Amerikaanse staatsobligaties. Die rendementen zijn recent opgelopen door zorgen over de houdbaarheid van de Amerikaanse overheidsschuld, de grote kapitaalbehoefte van bedrijven die AI-infrastructuur bouwen en de vrees dat hernieuwde gevechten in het Midden-Oosten de energieprijzen en inflatie verder aanjagen. De Amerikaanse inflatie ligt al circa 5,5 jaar boven de doelstelling van 2 procent van de Federal Reserve.

Het rendement op de 10-jaars staatsobligatie daalde donderdag naar 4,744 procent, nadat Fed-gouverneur Christopher Waller zei dat recente inflatiecijfers mogelijk aanleiding geven om een renteverhoging tijdens de vergadering van 15 en 16 september achterwege te laten. Een dag eerder had het rendement nog 4,818 procent bereikt, het hoogste niveau sinds november 2023. Waller benadrukte dat de hoge leenrentes de woningmarkt en de betaalbaarheid van nieuwe auto’s al zwaar onder druk zetten.