Vaste 30-jaars hypotheekrente VS stijgt naar hoogste niveau sinds juni 2025

In dit artikel:

De gemiddelde rente op een Amerikaanse 30-jarige vaste hypotheek steeg in de week tot 4 september met 6 basispunten naar 6,85%, het hoogste niveau sinds juni 2025. Oplopende spanningen in het Midden-Oosten dreven de olieprijzen en inflatiezorgen op, waardoor ook de rente op Amerikaanse staatsobligaties toenam. Die Treasuryrente vormt een belangrijke basis voor hypotheekrentes.

Daarnaast stuwden zorgen over de federale schuld, die in augustus boven 40 biljoen dollar uitkwam, en de grote kapitaalbehoefte van AI-infrastructuur de obligatierentes. De hogere financieringskosten lieten de Amerikaanse hypotheekmarkt verder afkoelen: herfinancieringsaanvragen daalden wekelijks met 6,2% en het totale aantal hypotheekaanvragen met 2,7%. Omdat de tienjaarsrente dinsdag bijna 4,8% bereikte, lijkt snelle verlichting voor huizenkopers onwaarschijnlijk.

Beleggers wachten op de Amerikaanse producenten- en consumentenprijsindex, die later deze week verschijnen. Deze inflatiecijfers kunnen de beslissing van de Federal Reserve tijdens de vergadering van 15 en 16 september beïnvloeden en daarmee ook het verdere verloop van de hypotheekrentes. Hoewel handelaren momenteel eerder op een renteverhoging dan op een pauze rekenen, kunnen zwakkere inflatiecijfers dat veranderen. Er zijn vooralsnog geen aanwijzingen dat de Fed gehoor geeft aan president Donald Trumps oproep om de rente te verlagen.