VS-hypotheekrente daalt naar 13-maands dieptepunt, aldus branchegroep

In dit artikel:

De rente op de meest gebruikte Amerikaanse hypotheek (30‑jaars vaste) daalde in de week tot 24 oktober naar 6,30%, het laagste peil in ruim een jaar, maakte de Mortgage Bankers Association bekend. Dat was een daling van 7 basispunten en brengt de totale afname sinds medio januari op meer dan 0,75 procentpunt. De MBA‑aanvraagindex steeg met 7,1% tot 338,7: herfinancieringsaanvragen klommen met 9,3% en aanvragen voor aankoopfinanciering namen met 4,5% toe.

De daling van hypotheekrentes volgt op een onverwacht zachte consumentenprijsstijging voor september, gepubliceerd door het Bureau of Labor Statistics, en komt vlak voordat de Federal Reserve naar verwachting opnieuw de beleidsrente verlaagt — een verlaging van 25 basispunten wordt voor dat moment ingecalculeerd, met nog een mogelijke stap in december. Een zwakkere arbeidsmarkt wordt door veel Fed‑beleidsmakers gezien als het grootste economische risico; de lagere CPI-cijfers verlichten inflatiezorgen en vergroten de kans op renteverlagingen.

Ook de 10‑jaars Amerikaanse Treasury‑rendementen, die sterk doorwerken op hypotheekkosten, zijn vier weken op rij gedaald en liggen dichtbij het laagste niveau sinds begin april. In praktische zin betekent dit dat lagere marktrentes momenteel zowel herfinancieringsactiviteit als woningkopen ondersteunen, terwijl markten anticiperen op een soepelere Fed‑houding door afnemende inflatiedruk.