VS: voorlopige woningverkopen stijgen in oktober bij lagere hypotheekrente

In dit artikel:

Voorlopige contracten voor de aankoop van bestaande Amerikaanse woningen stegen in oktober sterker dan verwacht, vermoedelijk doordat lagere hypotheekrentes kopers terug naar de markt trokken. De National Association of Realtors meldde dinsdag dat deze contracten met 1,9% toenamen na een bijgestelde stijging van 0,1% in september; economen hadden gemiddeld een plus van 0,5% verwacht. Op jaarbasis liggen de voorlopige verkopen echter 0,4% lager.

De toename deed zich voor in het noordoosten, het midwesten en het zuiden van de VS, terwijl het westen een daling zag. Voorlopige contracten leiden doorgaans binnen één à twee maanden tot daadwerkelijke sluitingen; NAR-hoofdeconoom Lawrence Yun wees erop dat huizen tussen november en februari vaker langer te koop staan, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Hypotheekrentes waren eerder gedaald toen de Federal Reserve haar renteverlagingen hervatte, maar die daling stagneerde door terughoudendheid onder sommige Fed-beleidsmakers over een nieuwe verlaging in december. John Williams, president van de New York Fed, zei dat de rente “op korte termijn” alsnog omlaag zou kunnen gaan. Tegelijkertijd blijft een verzwakte arbeidsmarkt — met een werkloosheid van 4,4% in september versus 4,3% in augustus — een rem op de koopkracht en daarmee op de huizenmarkt.