Woningcorporaties vrezen financieel vast te lopen

In dit artikel:

Woningcorporaties in Nederland waarschuwen dat ze door oplopende schulden en stijgende kosten op termijn in de knel komen en minder kunnen investeren in nieuwbouw, onderhoud en verduurzaming. Brancheorganisatie Aedes meldt dat corporaties groot tekort lopen omdat ze veel lenen om te voldoen aan landelijke en gemeentelijke afspraken: dit jaar moeten ze 22.600 sociale huurwoningen bouwen en vanaf 2029 jaarlijks 30.000. Tegelijkertijd staan grote uitgaven aan energiebesparing en aardgasvrij maken op de agenda.

Aedes-voorzitter Liesbeth Spies wijst erop dat het financiële huishoudboekje van veel corporaties al jaren negatief is, waardoor de leningen van naar verwachting 6,9 miljard euro in 2025 naar 12,2 miljard in 2027 stijgen. Voor een groeiende groep komt de grens in zicht waarop ze nog onder gunstige voorwaarden kunnen lenen bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW). Dat bedreigt nieuwbouw, onderhoud, betaalbare huren en leefbaarheid in wijken. Aedes pleit daarom voor afschaffing van de winstbelasting voor corporaties (een besparing van circa 1,5 miljard euro per jaar) en waarschuwt dat op termijn fundamentele stelselkeuzes nodig zijn. Eerder berekeningen lieten al een tekort van 19,4 miljard euro voor dit jaar zien, tegen 5,3 miljard in 2024.